实习记者黄蒂娟报道：上周股市表现不太稳定，而一手新盘又买少见少。过去周末两日新盘合共售出51伙，相比于前周118伙的销量，周末交投量明显下跌57%，其中长实(001)旗下楼盘，环海都会、听涛轩及名门，分别售出10伙、9伙及5伙。
长实副首席营业经理郭子威解释，一手楼市买卖减少，主要因为可以卖的单位越来越少，需待大型的全新楼盘推出，交投量才会恢复至上升水平。
郭氏表示，环海都会卖出的10伙，尺价介乎4800至6000元，较上个星期加价约10%至12%，均为两房及四房单位。现时该盘剩下单位数目少于30个，两房及四房各占一半，他表示，剩下的单位暂时不会进一步加价，而且未来5日环海都会将暂时封盘，留待至周六卖，因此客人可较为集中。
郭氏又称，次按问题影响股市，并且可能会导致减息。但此对楼市有利，很多投资者都会倾向套股换楼。他预期，下半年的楼市市况会持续造好，中小型住宅及豪宅的楼价将有5至10%升幅。
另外，美联集团首席分析师刘嘉辉指出，今年豪宅新盘热卖，带动一手住宅注册金额急升。今年首7个月平均每宗新盘的金额至660万元，创历来新高。其中，港岛区最为显著，该区首7个月的一手注册量为1584宗，占年内整体一手交投18.2%，而金额则达215.9亿元，占整体37.5%。他又指出，平均每宗新盘涉及金额相当于2.4个二手单位，一手楼价是属较高水平，而二手单位走势则较为平稳。
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