黄大仙亲仁街地皮昨日拍卖，受到环保团体到场抗议的影响，各大发展商虽声称不会受影响，但出价态度非常审慎，最终由嘉里建设（683）得以在20分钟内「执平货」，以39.8亿元投得地皮，低于市场预期，每尺楼面地价4324元，除较市场预期上限5436元有25%的差距外，亦较05年时，新地投得的牛池湾丰盛街地皮每尺楼面地价5463元更低26%。本报记者 李健宁 卲淑芬 梁颖贤
卖地成绩虽然远逊市场预期，但是股市打破「卖地例跌」的宿命，恒指昨大升445.04点，地产股普遍上升，其中以低价投得地皮的嘉里更升超过3%。卖地后，区内放盘业主亦回复理性，封盘、反价的情况即时有所收敛。
发展商出价均审慎
亲仁街地皮拍卖每口叫价5000万元，由新世界（017）承第一口价，其后华懋、信和（083）、会德丰地产（049）及新地（016）相继加入战团，拍卖首15口叫价于8至9分钟内完成，直至华懋承价至37亿元的时候，各大发展商转趋审慎，当嘉里加入战团，承价至38亿元后，拍卖官有见发展商出价审慎，遂降低每口叫价至2000万元。
然而，拍卖进行期间，有环保触觉的代表在场内走动干扰拍卖，各大发展商亦无心恋战，故拍卖官降低叫价，亦无助提高发展商出价意欲。而随著拍卖官降低叫价，地皮主要为嘉里、新世界及信和之争，最后由嘉里以39.8亿元投得地皮，整个拍卖过程仅历时17分钟。
嘉里物业代理执行董事朱叶培投得地皮后表示，拍卖价钱合理且会独资发展，料项目总投资额55亿元。初步计划兴建4至5幢高级住宅，涉及约1000个面积800至1000平方尺单位，预计3年半后落成，届时物业售价可达每尺8000元。
拟建5幢高级住宅
至于有指成交价逊于市场预期，朱叶培认为只反映市场估价过高。同时又表明集团会用尽9倍的地积比率，而为回应环保团体的诉求，承诺不会兴建屏风楼，又认为香港的建筑业现时已经对通风、采光等各方面均有严格要求。另一方面，发展商仍会继续做生意，相信环团声音不会影响发展商勾地意欲，而且集团亦计划试勾合适土地。
对于拍卖期间出现示威场面，地政总署助理署长麦力知表示，竞投过程及地皮成交价均未受到影响。并强调现时拍卖程序安排已理想，而且发展商竞投时了解相关风险，因此即使环保团体示威，亦未有影响发展商对该地皮的估值。
麦力知又谓，是次成交价达政府目标，竞投时间不足20分钟，然而竞投气氛积极，且发展商有足够时间考虑是否出价。
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