在内地主营收租物业业务的方兴地产，计划来港招股集资，合共发行14.1亿股，招股价介乎1.85至2.35元，集资额最多33.14亿元，以每手2000股计，不包括手续费，入场费最高4700元。方兴地产将于8月6日至9日招股，8月17日在主板上市。
方兴是中国中化集团(Sinochem Corp.)旗下分拆的子公司，是次全球招股，其中一成在本港公开发售。保荐人为德意志银行。据招股书资料，方兴将引入新世界发展(017)主席郑裕彤私人持有的周大福及新世界中国(917)，新加坡政府旗下的投资公司GIC，及美国对冲基金STARK Investment为策略投资者，合共认购3.9亿股，相当于计划发行股数的27.64%，禁售期为半年。
集资所得款项将用作收购及发展现有项目。截至07年底止年度，集团派息比率不少于20%，若不计及投资物业估值，预测盈利4亿多元，若计及15.8亿元的投资物业重估，纯利增至19.9亿元。方兴今年首三个月亏损1491万元。
方兴主要持有的物业包括：北京中化大厦、王府井大饭店、上海高阳国际客运中心等。在上市后，计划将目前由母公司持有的上海金茂大厦及多项物业，逐步注入方兴。
德银表示，方兴今年盈利将急升1.4倍，由去年1.7亿元人民币上升至4.14亿元人民币，而08年盈利预料将增长78%达7.36亿元人民币。
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