信置41亿购成都地
记者林启健、戴力、实习记者黄泽琛报道：一如市场所料，内地上周公布再推出宏观调控措施，其中包括即日起调高存贷利率0.27%。尽管如此，并无减发展商在内地吸纳土地步伐。信和置业(083)更以41.38亿元(人民币，下同)购入成都市地皮；而英皇国际(163)表明本周末将北上多个省市寻找地皮发展机会。另俊和集团(711)昨亦指宏调对公司的内地业务影响不大。
信和置业日前以41.38亿元，平均楼面地价每平方米3390元(每平方尺约315元)投得四川省成都市一幅面积达366.54亩的地王，计划发展住宅及商业项目。
信置续加快内地发展
是次投得的成都地王，位于成都成华区迎晖路以北及成昆铁路以西，邻近塔子山公园和沙河等地区，亦是成都市政府当日拍卖10幅地皮中最大的一幅地。
目前，信和集团在上海、深圳、广州、厦门、福州、漳州及成都等多个内地城市共有10项发展中之物业，涉及楼面总面积合计约2400万平方尺。信置目前的土地储备可供未来4至5年的发展，公司表示，将积极加快内地市场的发展，寻求更多发展机会。
英皇本周末内地觅盘
另外，英皇集团旗下英皇国际(163)执行董事张炳强出席在厦门的英皇湖畔华庭项目展销会时表示，现时集团在内地的土地储备为400万尺，希望在3至5年内土储数量可倍增，同时预计‘厦门英皇湖畔花苑’第二期全数出售后可套现约5亿元。英皇集团主席杨受成说，将于内地不同地方视察地皮，另于北京及上海有数个项目正在洽谈中。
杨受成表示，第一次抵达厦门于1992年，他希望未来可继续在这地区投资，同时又透露本周五(27日)、六(28日)及日(29日)将分别飞往广西省南宁、沈阳及山东省济南视察地皮，目标为发展商住项目，另外现时于北京及上海有数个项目正在洽谈中，投资额方面则取决于项目规模。
除了信置及英皇外，近期亦有在本港上市的发展商增添土储，如碧桂园(2007)以4.05亿元购内地4幅地皮；中海与西安曲江新区签订大明宫整体合作开发协议等。同时，亦有发展商准备拓展内地业务，如香港建设(190)公布集资93.6亿元，其中约80%款项用作增添土储；五矿建设(230)未来继续在长三角、珠三角和内地中部地区物色合适土储。
主要在二、三线城市发展的俊和相信，宏调所带来的影响不大。俊和董事总经理彭一庭对宏调多少表示忧虑，因为这可能影响房地产的销售量。不过，俊和主要发展内地二、三线城市，如石家庄及扬州，很大部分买家都是为了自用，本地需求较大，因此楼价会较一线城市稳定，宏调对他们影响相对较少。
吸地乃长远策略考虑
另外，有地产代理指宏调对发展商反而有利。中原中国董事总经理黎明楷表示，发展商吸纳地皮，是出于长远策略考虑，若果楼市因宏调而调整的话，对财力充裕的发展商有利，因为可减低抢地难度，容易购入较多地皮。
渣打银行(香港)经济师刘健恒指出，加息消息属于预期之内，发展商投地时亦会考虑这个因素，料他们长远仍然看好房地产市场。
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