实习记者邝娴报道：中原地产数据显示，今年首4个月全港50个大型私人住宅屋苑的平均租金录得为每平方尺14元，是继01年5月的14.2元后，创近6年新高；而租金升幅较06年同期升逾80%。中原地产研究部联席董事黄良升指出，若分区统计，今年首4个月港岛区的私人住宅租金录得最多升幅，上月每平方尺租金录得18.4元，较06年12月的17.2元上升7%。新界东的租金，由去年的11.7元，上升至上月的12.1元，增加3.4%居次位；而新界西及九龙的私人住宅平均尺租，分别为10.6元及14.7元，较去年底上升2.9%及0.7%。利嘉阁地产研究部主管周满杰则指出，租金于过去一年缓步攀升，租金回报为4.9厘，是近8个月以来首次跌穿5厘关口，并拖累租金回报按年仅上升0.3厘。
观乎目前市况，相信在楼价及租金同步上升的情况下，住宅租金回报短期内将难有太大突破，估计走势将转趋平稳，在5厘以下水平徘徊。他解释，踏入07年，投资者及用家入市意欲大增，推动成交量率先造好，继而推动楼价趋升；另一方面，近月各类物价正加速上升，相信不少业主会因应及按照物价涨幅而要求加租，刺激租金年内稳步上扬。
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