记者戴力报道：世邦魏理仕昨日发表报告指出，2007年首季，亚洲写字楼市场发展迅速，大多数城市的顶级写字楼租金均录得增长，金融服务领域的拓展为领先的全球商业中心，如东京、香港和新加坡等区域内的核心区域，带来巨大的增长动力。
世邦魏理仕表示，香港核心商业地区的知名写字楼需求依旧强劲，导致高级的甲级写字楼存量有限。由于需求持续稳固，尤其是来自银行和对冲基金方面的需求，核心商业地区的租金迅速攀升。
报告又指出，自去年12月中央政府进一步向外资银行开放金融服务业以来，上海已从银行业的发展中受益颇多。内地一线城市在07年将出现供应高峰期，但北京、上海和广州均实现了持续性增长。在第一季度，这三座城市的净吸纳量达到440万平方尺。当中，上海写字楼的平均租金一路上扬，按季增长2.5%，达到每月每平方米203.9元人民币。本季度由于没有新的供应，可用面积被迅速吸纳，市场呈现大量预先租赁情况，全市的空置率为5.6%，较上一季度下降了2.1个百分点。
展望未来，世邦魏理仕预计在亚洲大多数写字楼市场的需求动力将保持强劲态势。随着区域商业环境不断改善，企业租户将需要承租更多面积，从而促使企业必须在完工之前对高级写字楼作出预定，或需要付出更多的费用以进驻知名的办公地点。
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