美联集团首席分析师刘嘉辉表示，根据全港三十五个大型二手屋苑计算，上周（五月七日至十三日）合共录得二百三十二宗买卖成交，数字较前一周（四月三十日至五月六日）的二百五十三宗减少八点三个百分点。虽然上周交投有所回落，但仍维持逾二百宗以上水平，并已连续五星期维持此水平，他预料短期内此三十五个屋苑成交量依然可保持逾二百宗。近期市场欠缺大型新盘应市，一手成交量放缓。然而上周此三十五个屋苑成交量依然维持逾二百宗水平，未有大幅减少
。另一方面，上周西九龙地皮拍卖虽以市场预期下限成交，但成交尺价实际上较邻近二手屋苑的尺价为高，故此此三十五个屋苑中，较为邻近该拍卖地皮的屋苑仍有理想表现，当中美孚新恏的成交量由前周的十三宗升至上周的二十五宗，可见卖地后邻近的二手市场交投依然畅旺。此三十五个屋苑上周交投均下跌，当中新界区跌幅最少，仅约三个百分点。至于九龙区及港岛区则分别回落约一成一及一成三。
若以个别屋苑划分，上周成交量最多的屋苑为美孚新恏，其次为沙田第一城及嘉湖山庄，同样录得十八宗成交。至于海怡半岛、康怡花园、太古城、新都城及愉景湾则于一周内录得十宗或以上成交。上周双位数成交的屋苑共有八个，较前周的十一个减少。刘嘉辉表示，此三十五个屋苑于过去两星期已录得四百八十五宗成交，预期全月可超越九百宗水平，与四月份相若。若以此推算，五月份整体二手市场依然可维持逾七千宗水平。
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