近月来受银行加息困扰，令本港整体楼市交投表现转趋淡静，至近日才稍见起色。不过，里昂证券首席经济师韦卓思昨预期，本港楼市要到今年夏季才能走出交投淡静的困局。他认为，由于本港息口走势跟随美息，故在预期美息在未来3个月仍会上升之下，本港楼市短期难以摆脱交投淡静的局面。
不过，对于楼价走势他则较为乐观。他指出，在本港楼宇供应不多的情况下，楼价会有一定的支持，故相信楼价再出现调整的机会不大。至于美息走势，他预料，联邦基金利率会于未来三个月升到5厘水平，及至今年第三季尾，联储局主席伯南克更会将利率于调高至5.5%。
供应不多楼价调整机会微
早前本港一些分析认为，内地及本港今明两年的经济将表现乐观，但韦卓思昨却唱反调。他认为，本港今年经济增长为4.8%，07年更会放缓至4.2%。而内地今年经济增长更仅得5%至7%，较国务院总理温家宝预测的8%为低。韦卓思更预测，内地在07年的经济增长更会放缓至3至5%。
他解释，内地经济增长会出现放缓，主要因为产能过剩，从而令投资步伐减慢。而且市场竞争愈趋激烈，加上入口成本逐渐增加，都是导致经济增长出现放慢的原因。相信未来18个月内地私人投资或会出现负10%的增长。
印度今明两年料增长逾8%。
韦卓思还预期，美国今年经济增长将达3.5%，惟大部分增长只会在上半年出现，而在07年当地的经济增长更会放缓至只得1.3%。他又表示，环顾亚洲区的经济增长展望，相信印度将可持续出现高增长，在今明两年会分别增长8.2%及8%。
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