上周重新招股的领汇(823)已经定价，每单位为10.3元，属于发售价的上限。今次散户享有5%折扣优惠，即实际上支付每单位为9.78元。房屋委员会(房委会)表示，在公开发售当中，三手或以下的有效申请均获发全数申请数目的基金单位。不过，证券界对领汇本周挂牌后其股价走势持审慎态度，估计会在9.5至11元的水位徘徊。
今次领汇散户除在定价上享有5%折扣优惠外，更有机会获分配三手。房委会昨日表示，领汇公开发售当中，三手或以下的申请人士，都获发全数申请数目的基金单位。至于三手以上的申请人士，超过60%将会获发较去年申请相同基金单位所获发为多的基金单位。发言人指，即所有有效申请获派发较去年更多或相等的基金单位。今次领汇基金的每手交易为500个单位。
港公售比例增至40%
其次，公开发售比例亦会增加。本港公开发售原本占全球发售的30%(未行使超额配售权前)，根据发售通函回补机制的规定，全球公开发售中拨作本港公开发售的基金单位数目(不包策略伙伴嘉德置地所持的单位)将会增至40%(视乎超额配售权行使与否而定)。若以行使超额配售权计算，本港公开发售基金占领汇基金配售单位总数约34%。
在未行使超额配售权前，领汇重新上市初步集资约194亿元。若果行使超额配售权，房委会从分拆出售业务的总收益为330.8亿元(不计费用及支出)，与如在去年分拆出售业务可得的收益相比，增加约6%。
分析员：股价或先抑后扬
房委会发言人说，今次领汇基金的本港公开发售认购反应良好，虽然市场环境比去年更具挑战，仍共接获约23.4万份申请书，并获得约19倍超额认购。据上周市场消息指，今次冻结资金约1100亿元，远逊去年约2800亿元水平。
有证券分析员认为，今次领汇定价合理。亨达国际研究及发展部联席董事黎伟成表示，鉴于今年散户可享有5%拆扣优惠，去年则只有3%，其次国际配售超额13倍，反应仍算不俗，证明上述定价是获得国际投资者的认同。不过，黎伟成认为，领汇于本周五挂牌后，股价首一周会向下，稍后才会逐步向上。他解释，这是由于散户比例不少，可能会早些套现，回套压力会较大，并估计领汇会徘徊在9.5至11元水平。
相关链接
长实：泓富上市仍待批
领汇(823)将于本周五挂牌，并会成为首只本港上市的房地产投资信托基金(REITs)。原先想‘抢饮头淡汤’的长实(001)旗下泓富基金，至今仍未获得有关方面批核。长实又指领汇认购反应理想，预期未来陆续有同类基金上市。
长实执行董事赵国雄昨日接受查询时表示，泓富基金仍待证监会批核，故不便透露详情，亦未知能否在今年内上市。不过，主席李嘉诚先前曾表示，如果息口再上升，泓富要派高息，集团可能把泓富顺延至明年上市，甚至拟保留予集团作长线收租。
领汇公开认购超额19倍，较去年为低。但赵国雄认为，今年息口上升幅度较大，与去年有差别，不能作出比较，而且是次领汇所拨出的散户申请比例较上次多，有如此成绩已算不俗。从公开认购的反应来看，市民对定息产品有很大兴趣，并预期未来将会有同类基金陆续推出和上市。他又说，正由于市民对定息产品需求大，预计领汇挂牌后其股价会‘企得硬’。
|
