摩根大通发表报告指出,上周一手物业销售持续放缓,只售出25个单位较对上一周的32个单位进一步下跌。该行相信,未来一至两个月楼价仍会下调,主要是息口持续上升及投资者在新盘入伙前劈价离场,故继续建议投资者不宜沾手地产股。
二手市场方面,在投资者劈价5-15%以避免上会后,成交略为回升,并预期映湾园三期、嘉亨湾及泓都将持续出现蚀让个案。现时不少发展商均出售旗下新盘货尾单位,但这些单位售价并不吸引,而在大型蓝筹股中,以恒地(0012)减价能力较低,因为其06年度发展利润低于10%。
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